Nos domaines d’expertise
Nous avons à cœur de remplir de la meilleure façon notre mission de service public d’authentifier vos conventions.
Nous sommes naturellement compétent pour vous renseigner et acter vos accords dans les domaines historiques du notariat. Afin de vous apporter des services complémentaires de qualités, Maître Cyprien GAS et Maître Mathieu MOUTON-ULIGH se sont également spécialisés dans leurs domaines de prédilection : l’estimation et la négociation immobilière ainsi que la gestion de patrimoine.
L’office GMU Notaires vous offre une expertise juridique et fiscale complète pour sécuriser tous vos projets de vie et professionnels.
Découvrez nos domaines d’intervention.
Retrouvez notre Foire Aux Questions les plus courantes en fin de page.
Les services historiques du notariat
Droit des affaires
Constitution de sociétés, baux commerciaux et professionnels, cession de parts ou d’actions…
Nos spécialisations
Estimation et négociation immobilière
Maître Cyprien GAS met son expertise à votre service pour évaluer la juste valeur de vos biens immobiliers et vous accompagner dans toutes les phases de négociation. De l’estimation précise à la conclusion de la transaction, bénéficiez d’un conseil avisé pour sécuriser vos ventes ou acquisitions et optimiser vos projets immobiliers.
Conseil en gestion de patrimoine
Maître Mathieu MOUTON-UHLIG vous accompagne pour structurer, optimiser et transmettre votre patrimoine. Qu’il s’agisse de placements, d’investissements immobiliers ou de stratégies successorales, notre expertise vous assure des conseils personnalisés et une sécurité juridique optimale pour atteindre vos objectifs financiers et familiaux.
N’hésitez pas à nous soumettre votre projet pour trouver ensemble la solution juridique et fiscale la plus adaptée.
Qu’il s’agisse de votre foyer, de vos projets professionnels ou de votre patrimoine, chaque démarche mérite une attention notariale experte pour une sérénité assurée.
« Chaque projet, qu’il soit personnel ou professionnel, nécessite une fondation solide. Notre expertise notariale est là pour la garantir. »
De la simple question à la démarche la plus complexe, notre équipe est mobilisée pour vous apporter clarté et sécurité.
La force de notre office réside dans notre capacité à comprendre vos enjeux et à vous proposer des solutions concrètes et optimisées.
DROIT IMMOBILIER
Sécuriser vos projets, Garantir votre avenir
L’immobilier représente souvent l’un des investissements les plus significatifs d’une vie, qu’il s’agisse d’acquérir un premier logement, de développer un patrimoine, ou de transmettre un bien.
Dans ce domaine complexe et en constante évolution, l’accompagnement d’un notaire est non seulement une obligation légale, mais surtout une garantie essentielle pour la sécurité et la pérennité de vos projets. C’est pourquoi nous vous conseillons de contacter votre notaire avant de vous engager dans un projet d’envergure !
Chez GMU Notaires, nous sommes vos partenaires privilégiés pour naviguer avec confiance dans toutes les facettes du droit immobilier. Notre expertise s’étend à l’ensemble des opérations, qu’elles concernent les particuliers ou les professionnels.
Nos domaines d’intervention clés :
Acquisitions et Ventes Immobilières : De la promesse de vente à l’acte authentique, nous sécurisons chaque étape de votre transaction. Nous vérifions la conformité juridique du bien, conseillons sur les modalités de financement, et assurons la validité de l’opération, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un terrain ou d’un immeuble de rapport.
Prêts Immobiliers et Garanties : Nous vous éclairons sur les différentes formes de prêts et les garanties associées (hypothèques, privilèges de prêteur de deniers), en veillant à ce que vos engagements soient clairs et adaptés à votre situation.
Gestion de Copropriété : Pour les syndics, copropriétaires ou futurs acquéreurs, nous apportons notre conseil sur les règlements de copropriété, les assemblées générales, les travaux, et les litiges potentiels, garantissant le bon fonctionnement et la valorisation de l’immeuble.
Droit de l’Urbanisme et de la Construction : Nous vous guidons à travers les réglementations d’urbanisme (PLU, permis de construire, déclarations préalables) et les aspects juridiques liés aux projets de construction, de rénovation ou d’aménagement.
Lotissements et Aménagements Fonciers : Nous accompagnons les professionnels et les particuliers dans la division de terrains, la création de lotissements et la mise en place des servitudes nécessaires, assurant la conformité de chaque parcelle.
Baux Immobiliers : Qu’il s’agisse de baux d’habitation, commerciaux ou professionnels, nous rédigeons des contrats équilibrés et conformes à la législation en vigueur, protégeant les intérêts du bailleur et du locataire
L’Engagement GMU Notaires : votre sécurité juridique
Notre rôle va bien au-delà de la simple rédaction d’actes. Nous agissons comme des conseillers stratégiques, anticipant les risques, optimisant les montages juridiques et fiscaux, et vous offrant une vision claire des enjeux de chaque transaction. Notre connaissance approfondie du marché immobilier local, et nos bases de données nationales, nous permettent de vous apporter des conseils pertinents et personnalisés.
Faire appel à GMU Notaires pour vos projets immobiliers, c’est choisir la sérénité, la rigueur et l’efficacité d’un accompagnement sur mesure. Nous sommes à votre écoute pour concrétiser vos ambitions immobilières en toute confiance.
DROIT DE LA FAMILLE
Accompagner vos Moments de vie, Protéger vos proches
La vie de famille est jalonnée d’événements majeurs, heureux ou plus délicats, qui ont tous des implications juridiques et patrimoniales significatives.
Qu’il s’agisse de fonder une union, d’organiser une succession, ou d’anticiper l’avenir, le droit de la famille est un domaine souvent ésotérique et sensible qui requiert une expertise rigoureuse et une approche humaine.
Chez GMU Notaires, nous sommes conscients de la dimension personnelle de ces démarches. Notre rôle est de vous écouter, de vous informer et de vous conseiller avec bienveillance et professionnalisme, afin de sécuriser vos décisions et de préserver l’harmonie familiale.
Nos domaines d’intervention clés :
Le Couple et l’Union :
- Mariage : Choix du régime matrimonial (communauté réduite aux acquêts, séparation de biens, participation aux acquêts), rédaction du contrat de mariage pour protéger les intérêts de chacun et organiser la vie patrimoniale du couple.
- PACS (Pacte Civil de Solidarité) : Rédaction de la convention de PACS et conseil sur ses effets patrimoniaux et successoraux.
- Union Libre (Concubinage) : Informations sur les implications juridiques et patrimoniales, et mise en place de conventions adaptées (conventions d’indivision, testaments).
La Filation et les Enfants :
- Donations-Partages et Donations : Organisation de la transmission anticipée de votre patrimoine à vos enfants, petits-enfants ou autres bénéficiaires, en optimisant la fiscalité et en garantissant l’équilibre entre héritiers.
- Adoption : Accompagnement dans les démarches d’adoption simple ou plénière.
La Séparation et le Divorce :
- Divorce par Consentement Mutuel : Rédaction de la convention de divorce et enregistrement, simplifiant la procédure lorsque les époux sont d’accord sur les modalités.
- Liquidation du Régime Matrimonial : Partage des biens immobiliers et mobiliers acquis pendant le mariage.
- PACS et Concubinage : Dissolution du PACS et organisation de la séparation patrimoniale des concubins.
Les Successions :
- Organisation et Anticipation : Rédaction de testaments (authentiques ou olographes), donations entre époux, mandats de protection future pour organiser la transmission de votre patrimoine et protéger vos volontés.
- Règlement des Successions : Accompagnement des héritiers dans toutes les étapes du règlement d’une succession (établissement de l’acte de notoriété, inventaire, déclaration de succession, partage des biens), assurant un processus fluide et conforme à la loi.
Protection des Majeurs Vulnérables :
- Mise en place de mesures de protection juridique (tutelle, curatelle) ou de mandats de protection future pour anticiper une éventuelle perte d’autonomie.
L’Engagement GMU Notaires : bienveillance et accompagnement
Le droit de la famille touche à l’intime et au sensible. Chez GMU Notaires, nous privilégions une approche personnalisée, à l’écoute de vos préoccupations et de vos projets de vie. Notre expertise juridique et notre rigueur garantissent la sécurité de vos décisions, tout en s’adaptant aux spécificités de chaque situation familiale.
Nous sommes là pour vous guider, vous conseiller et sécuriser l’avenir de votre famille, en toute discrétion et confiance.
DROIT DES AFFAIRES
Soutenir votre croissance, Accompagner vos stratégies
Dans le monde des affaires, la sécurité juridique est le pilier d’une croissance durable et d’une prise de décision éclairée. Du lancement d’une activité à sa transmission, en passant par ses évolutions et ses partenariats, chaque étape est jalonnée de défis légaux et fiscaux qu’il est essentiel de maîtriser.
Chez GMU Notaires, nous sommes les partenaires privilégiés des entrepreneurs, dirigeants et investisseurs. Notre office vous apporte une expertise pointue en droit des affaires, combinant rigueur juridique et connaissance des réalités économiques, pour sécuriser vos opérations et optimiser vos projets professionnels.
Nos domaines d’intervention clés :
Création et Vie des Sociétés :
- Choix de la forme juridique : SARL, SAS, SCI, EURL, etc. Nous vous conseillons sur la structure la plus adaptée à votre activité, vos objectifs et votre situation fiscale et patrimoniale.
- Rédaction de statuts : Élaboration de statuts sur mesure, clairs et protecteurs, définissant les règles de fonctionnement, les pouvoirs des dirigeants et les relations entre associés.
- Opérations sur capital : Accompagnement dans les augmentations, réductions de capital, ou émissions de titres.
- Pactes d’associés : Rédaction de conventions pour organiser les relations entre associés et anticiper les situations complexes (cession de parts, entrée/sortie d’associés).
Transmission et Cession d’Entreprise :
- Cession de fonds de commerce/artisanal : Sécurisation de l’acquisition ou de la vente de votre activité, de l’évaluation à la signature de l’acte, en passant par les formalités légales.
- Transmission de sociétés : Accompagnement dans la cession de parts sociales ou d’actions, en veillant à l’optimisation fiscale et à la protection des parties.
- Restructurations : Conseil et mise en œuvre des fusions, scissions, apports partiels d’actifs.
Baux Commerciaux et Professionnels :
- Rédaction et négociation de baux adaptés à vos besoins, garantissant la protection de vos droits et la pérennité de votre implantation.
- Gestion des renouvellements, des cessions de droit au bail, et des éventuels litiges.
Financement et Garanties :
- Conseil sur les modalités de financement de vos projets (prêts, crédits-baux) et mise en place des garanties nécessaires (hypothèques, nantissements).
Convention de Partenariat et Contrats :
- Rédaction et sécurisation de vos accords commerciaux, contrats de partenariat ou conventions d’indivision professionnelle.
L’Engagement GMU Notaires : expertise et vision stratégique
Notre office notarial est bien plus qu’un acteur de la sécurité juridique. Nous nous positionnons comme des conseillers stratégiques pour les entreprises, capables d’anticiper les évolutions légales, de vous alerter sur les risques potentiels et de vous proposer des solutions innovantes. Notre approche transversale, combinant droit immobilier, droit de la famille et droit des affaires, nous permet d’appréhender la complexité de votre situation globale.
Faire confiance à GMU Notaires, c’est s’assurer un accompagnement réactif, précis et personnalisé pour le développement et la protection de votre activité.
ESTIMATION ET NEGOCIATION IMMOBILIERE
L’Expertise de Maître Cyprien GAS au service de vos transactions
Dans un marché immobilier dynamique, la juste évaluation d’un bien et une négociation maîtrisée sont des étapes déterminantes pour la réussite de votre projet. Qu’il s’agisse de vendre ou d’acquérir, l’enjeu financier et stratégique est considérable, et requiert une connaissance approfondie du marché et des mécanismes juridiques.
Chez GMU Notaires, Maître Cyprien GAS met son expertise spécifique en Estimation et Négociation Immobilière à votre service. Son rôle est de vous apporter une vision précise et objective de la valeur de votre bien, et de vous accompagner avec rigueur tout au long du processus de négociation, pour optimiser vos intérêts.
Nos domaines d’intervention clés :
Notre Approche de l’Estimation :
- Évaluation Objectivée et Fiable : Basée sur une analyse multicritères (caractéristiques du bien, environnement local, tendances du marché, transactions comparables), notre estimation est menée avec une impartialité et une précision notariale. Nous vous fournissons une valeur fiable, essentielle pour positionner votre bien au juste prix ou pour justifier votre offre d’achat.
- Connaissance du Marché Local : Forts de notre ancrage à Grenoble et de notre expérience des transactions régulières, nous possédons une connaissance pointue des spécificités du marché immobilier local. Cette expertise terrain nous permet d’affiner nos estimations et d’anticiper les évolutions.
Notre Accompagnement en Négociation :
- Stratégie Personnalisée : Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nous définissons avec vous la meilleure stratégie de négociation. L’objectif est d’atteindre vos objectifs tout en sécurisant la transaction sur le plan juridique.
- Intermédiation et Conseil : Maître Cyprien GAS peut agir en tant qu’intermédiaire impartial, facilitant les échanges entre les parties et désamorçant les points de blocage. Son expertise vous assure que chaque proposition est analysée sous l’angle juridique et patrimonial, vous évitant les pièges et les clauses défavorables.
- Vente Immobilière par Appel d’Offres (Immo-interactif) : Nous vous proposons cette méthode de vente innovante et transparente, permettant de solliciter des offres en ligne sur une période définie. Ce processus, entièrement sécurisé par l’office notarial, maximise la visibilité de votre bien et garantit une vente au meilleur prix et dans le respect des règles de droit.
- Sécurisation de l’Accord : Une fois la négociation aboutie, nous procédons à la rédaction des avant-contrats (promesse de vente, compromis de vente) et de l’acte authentique, en y intégrant toutes les conditions convenues et les protections légales nécessaires. Notre intervention notariale garantit la pleine validité et l’opposabilité de l’accord.
L’Engagement de Maître Cyprien GAS : Votre partenaire stratégique
Maître Cyprien GAS va au-delà du rôle traditionnel pour devenir un véritable stratège à vos côtés. Son sens de l’analyse, sa capacité à anticiper et sa rigueur notariale sont des atouts majeurs pour transformer chaque transaction immobilière en une réussite sécurisée et optimisée.
Pour une estimation juste et une négociation menée avec expertise, faites confiance à Maître Cyprien GAS et à l’office GMU Notaires.
CONSEIL EN GESTION DE PATRIMOINE
L’Expertise de Maître Mathieu MOUTON-UHLIG pour un avenir sécurisé
La gestion de patrimoine est une démarche globale et dynamique, essentielle pour optimiser vos actifs, anticiper les évolutions et assurer la transmission de votre héritage.
Qu’il s’agisse de construire, développer ou protéger votre patrimoine, une stratégie éclairée est indispensable pour atteindre vos objectifs personnels et familiaux.
Chez GMU Notaires, Maître Mathieu MOUTON-UHLIG est votre conseiller dédié en Gestion de Patrimoine. Son approche personnalisée et sa connaissance approfondie des mécanismes juridiques et fiscaux vous garantissent un accompagnement stratégique, adapté à la complexité de votre situation.
Nos domaines d’intervention clés :
Notre Approche en Gestion de Patrimoine :
- Réalisation d’un Bilan Patrimonial Approfondi : Nous débutons par une analyse exhaustive de votre situation (famille, professionnel, fiscal, immobilier, financier, retraite). Ce bilan nous permet de dresser un état des lieux précis de votre patrimoine et de vos objectifs à court, moyen et long terme.
- Conseil en Investissements Variés : Fort de cette analyse, Maître MOUTON-UHLIG vous guide vers des solutions d’investissement diversifiées et pertinentes. Qu’il s’agisse de placements financiers, d’investissements immobiliers (pierre-papier, investissements locatifs, défiscalisation) ou de placements plus spécifiques, nous vous aidons à bâtir un portefeuille équilibré et optimisé.
- Optimisation Fiscale et Juridique : Nous identifions les dispositifs fiscaux et juridiques les plus avantageux pour votre patrimoine, qu’il s’agisse de réductions d’impôts, de choix de structures juridiques adaptées ou de stratégies de revenus.
- Préparation de la Transmission (Approche Intergénérationnelle) : La gestion de patrimoine n’est pas seulement une affaire de présent, mais aussi d’avenir. Nous vous aidons à organiser la transmission de votre patrimoine de manière sereine et optimisée, en tenant compte des attentes et des besoins de chaque génération. Donations, testaments, démembrement de propriété, nous mettons en place les outils juridiques adaptés pour préserver l’harmonie familiale et minimiser la fiscalité successorale.
- Protection du Patrimoine : Nous vous conseillons sur les mécanismes de protection de vos actifs, notamment en cas d’imprévus (maladie, dépendance) ou face aux risques professionnels.
L’Engagement de Maître Mathieu MOUTON-UHLIG : Une vision globale, un patrimoine durable
Maître Mathieu MOUTON-UHLIG s’engage à vous offrir un conseil patrimonial sur mesure, intégrant toutes les dimensions de votre vie. Sa vision globale vous permet de construire une stratégie cohérente et pérenne, assurant la sécurité de vos biens et la réalisation de vos ambitions.
Pour un patrimoine structuré, optimisé et transmis en toute confiance, faites appel à l’expertise de Maître Mathieu MOUTON-UHLIG et à l’office GMU Notaires.
FAQ Foire aux questions
Vous avez des questions concernant nos domaines d’intervention ou sur la manière dont nous pouvons vous accompagner ?
Voici les réponses aux interrogations les plus fréquentes.
Pourquoi faire appel à un notaire, même pour des actes qui ne sont pas obligatoirement notariés ?
Faire appel à un notaire pour un acte non obligatoire vous apporte une sécurité juridique incomparable. L’acte notarié dispose d’une force probante (son contenu et sa date sont incontestables), d’une date certaine et d’une force exécutoire (il a la même valeur qu’un jugement). Le notaire, impartial, assure l’équilibre contractuel entre toutes les parties grâce à son devoir de conseil étendu. Enfin, il garantit la conservation pérenne de l’acte et offre une vision globale de votre situation (patrimoniale, familiale, professionnelle) pour des solutions optimisées et préventives de litiges.
Vous trouverez ci-dessus différentes rubriques détaillant chacun de ces intérêts avec des exemples.
Quel est le rôle du notaire lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier ?
Le notaire est l’acteur final de votre transaction immobilière. Il sécurise l’opération de l’avant-contrat (compromis ou promesse de vente ou d’achat) jusqu’à l’acte authentique. Il vérifie l’origine de propriété, l’absence de servitudes ou d’hypothèques, réalise toutes les démarches administratives et s’assure de la conformité légale et fiscale du bien et de la transaction. Son rôle est de protéger les intérêts de l’acquéreur comme du vendeur sans prendre position en faveur de l’un ou de l’autre. On dit parfois que le notaire veille à protéger les conventions des parties.
Le notaire peut-il m’aider à organiser ma succession de mon vivant ?
Absolument. Le notaire est votre conseiller privilégié pour anticiper et organiser la transmission de votre patrimoine. Il vous informe sur les différentes options (testament, donation simple, donation-partage…) en fonction de votre situation familiale et de vos objectifs, tout en optimisant la fiscalité. Il assure ainsi la sérénité de vos proches et le respect de vos volontés.
Quel est le rôle du notaire en cas de mariage, PACS ou divorce ?
Le notaire vous conseille sur le choix du régime matrimonial (contrat de mariage) le plus adapté à votre situation présente et future. Il peut également rédiger votre convention de PACS (choix du régime « pacsimonial »). Etablir de tels actes évite ainsi au couple de se retrouver par défaut dans le « régime légal », c’est-à-dire un régime qui s’applique automatiquement aux époux ou partenaires qui n’en ont pas convenu autrement.
En cas de divorce par consentement mutuel, le notaire est compétent pour rédiger la convention qui homologue la séparation, protégeant ainsi les intérêts de chacun et ceux des enfants, sans passer par un tribunal.
Quand est-il utile de consulter un notaire pour mon entreprise ?
Le notaire intervient à toutes les étapes de la vie de votre entreprise. De la constitution de société (choix et rédaction de statuts « sur mesure » et réalisation des formalités nécessaires), à la rédaction de baux commerciaux, en passant par les modifications statutaires, les cessions de parts sociales ou de fonds de commerce et la transmission ou la liquidation et radiation d’entreprise.
Son rôle est de sécuriser juridiquement vos opérations, d’optimiser leur cadre fiscal et de garantir la conformité de vos actes avec la législation en vigueur.
Comment mon notaire peut-il m’aider à optimiser la gestion de mon patrimoine ?
Votre notaire réalise un bilan patrimonial complet pour analyser votre situation juridique, fiscale et financière. Il vous conseille sur les stratégies d’investissement (immobilier, financier) et d’organisation (démembrement de propriété, société civile patrimoniale) les plus pertinentes. Son objectif est de vous aider à valoriser votre patrimoine, à optimiser sa fiscalité et à préparer sa transmission intergénérationnelle de manière efficace et sereine.